Очень часто покупателя квартиры не устраивает планировка помещений, и он начинает самостоятельно сносить перегородки, пробивать проемы в несущих стенах, переделывать вентиляцию, переносить ванную комнату и санузел. При этом бывают случаи, когда указанные и другие работы производятся самовольно без разработки проекта и согласования перепланировки. Это категорически запрещено! Документ согласование перепланировки должен оформляться во всех случаях перестройки квартиры или частного дома. Также есть разрешенные варианты перепланировки и запрещенные варианты.

В частности, категорически запрещено: сносить несущие конструкции, переносить ванную комнату, объединять балкон или лоджию с основными помещениями. Любая перепланировка выполняется на основании проекта согласованного в эксплуатирующей организации, а согласование перепланировки, является основанием для начала строительных и монтажных работ. Отступление от указанного порядка, называется «самостроем» и наказывается крупным штрафом. Кроме того продать самовольно переделанную квартиру без уплаты штрафа и согласования перепланировки невозможно ни при каких условиях.